Ваше право на Ваши квартиры под угрозой! Закон Хованской

Кандидат экономических наук, адвокат Именитов Евгений Львович. Личный кабинет.
Ответить
Евгений Именитов
Site Admin
Сообщения: 25
Зарегистрирован: Пт сен 01, 2017 12:02 am
Откуда: Москва
Контактная информация:

Ваше право на Ваши квартиры под угрозой! Закон Хованской

Сообщение Евгений Именитов » Ср авг 22, 2018 10:16 pm

Президенту России
Председателю Государственной Думы ФС РФ
Председателям парламентских фракций ГД ФС РФ
Всем заинтересованным лицам

Петиция
Отзовите "Закон Хованской" ("Закон о хостелах"),
направленный на лишение людей возможности сдачи недвижимости в аренду


Дорогие друзья!

Ко мне как адвокату, правозащитнику и журналисту, пишущему на правовую тематику, обратились представители мелкого бизнеса, с трудом сводящие концы с концами в бурном океане отечественной экономики и занятые сдачей недвижимости в аренду.
В Государственную Думу РФ партией "Справедливая Россия" внесён и находится в стадии 2 чтения так называемый "закон Хованской", речь в котором идёт о запрете устраивать гостиницы в квартирах и жилых помещениях многоквартирных домов. Он имеет все перспективы быть принятым во втором и третьем чтении уже осенью 2018 года.
Когда закон будет подписан Президентом, отменить ничего будет невозможно.
Законопроект № 876688-6 сводится к следующей формулировке ч.3 ст.17 Жилищного кодекса:
http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/%28S ... 76688-6&02)
"Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона от 26 сентября 1997 года N 125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях", а также гостиниц и иных средств размещения, оказание гостиничных услуг и иных услуг размещения.
Несмотря на краткость, дьявол кроется в деталях: согласно ГОСТ Р 53423-2009 (ИСО 18513-2003) "размещение" – это предоставление минимального набора услуг для ночлега, включая санитарно-гигиеническое оборудование. Поэтому "размещением" будет считаться любое предоставление за плату помещения (или даже койки) для ночлега.
Пустил переночевать, взял плату – значит использовал "средство размещения". Также в ГОСТе перечислены все возможные виды "гостиничной деятельности" и "средства размещения", как-то: размещение в частном доме (гостевые комнаты), квартиры (апартаменты, студии); размещение в отдельных комнатах, когда семья арендодателя проживает в том же доме; проживание на территории крестьянского (фермерского) хозяйства и т.д. Все окажутся под колпаком!
Если законопроект будет принят, то всё это станет "средствами размещения", а услуги по предоставлению в аренду (хотя бы на одну ночь, но за плату) – услугами размещения.
По мнению авторов закона, деятельность по оказанию гостиничных услуг может осуществляться лишь после перевода жилого помещения в нежилое и соответствующего оснащения: например, системой звукоизоляции, средствами противопожарной безопасности, охранной сигнализацией, сейфами для принятия на хранение денег и драгоценностей, средствами для уборки и санитарной очистки номеров.
В настоящее время в жилых помещениях не допускается размещение промышленных производств, а также осуществление миссионерской деятельности (ч.3 ст.17 ЖК РФ), но сдавать жилые помещения в аренду не только можно, но и нужно: платятся налоги, создаются рабочие места, и вообще – именно частники стали тем "плечом", которое приняло на себя почти всю тяжесть размещения болельщиков ходе ЧМ-2018.
К сожалению, у добросовестных арендодателей и предпринимателей почти не останется способов узаконить свой маленький, но полезный (в том числе государству) бизнес.
Если Вы сдаёте квартиры или комнаты, расположенные в многоквартирном жилом доме, то эти "средства размещения" не могут быть переведены в "нежилые", кроме случаев, когда они расположены на первом этаже, и под ними отсутствуют жилые помещения.
Для живущих в сельской местности изменение вида использования жилого помещения (хотя бы его сдают только сезонно) потребует дополнительных денег, а также изменения вида использования земли. В Московской области, например, если отсутствуют действующие ПЗЗ, за изменение вида земли придётся заплатить около 100 тыс. рублей за каждые 10 соток площади земельного участка. С изменением вида использования недвижимости и земли под ней сразу же изменится кадастровая стоимость этих объектов, обычно это означает рост примерно в 1,5-4 раза. Налог или арендная плата за землю возрастут экспоненциально, речь может идти о десятикратном и более увеличении.
Фактически одних людей выкидывают из бизнеса, а, например, пожилых людей (пенсионеров), которые раньше проживали на дачах и сдавали свои городские квартиры – лишают этого источника дохода.
Сколько у нас в крупных городах приезжих, которые арендуют жильё, живут и работают здесь. Куда им-то деваться, на улицу, или в Hilton, Marriott?
Тотальных запретов, которые предлагает законопроект, нет нигде в мире. Да, существуют санитарные и противопожарные требования, градостроительные правила, но никто огульно не запрещает собственникам сдавать их жилье в аренду, никто произвольно не лишает людей источника дохода, не провоцирует на пустом месте огромный коррупционный бизнес.
Как адвокат, представляющий обратившихся ко мне простых российских граждан, я полагаю, что этот людоедский законопроект партии "Справедливая Россия" должен найти самую жесткую ответную оценку и реакцию в ходе региональных выборов 09 сентября 2018 года.
Хватит лицемерить! Почти во всех регионах партия "Справедливая Россия" выставляет своих кандидатов. Почему бы не потребовать от них отзыва этого нового чудовищного закона?
Мои доверители полагают, что законопроект лоббирует интересы олигархов и крупного гостиничного бизнеса, стремясь убрать с рынка мелких предпринимателей и частников, и его авторам наплевать на то, что своим законом они лишат людей последнего источника дохода, обрекут их на нищету.
По поручению моих доверителей я уполномочен направить настоящую статью-петицию в Государственную Думу РФ руководителям всех парламентских фракций, Президенту РФ В.В. Путину с требованием дать публичную оценку и осудить людоедский законопроект № 876688-6.
Только консолидированными усилиями мы можем остановить эту ползучую антинародную "жилищную" реформу, направленную против законных прав и интересов собственников жилья.
Поэтому, если Вы разделяете нашу оценку и согласны поручить мне бороться за отзыв законопроекта, я буду признателен Вам за любую поддержку инициативы.
Наши противники сильны, так как им принадлежит власть и трибуна Госдумы.
В этой петиции мы просим не только распространить её, но и оказать материальную помощь в нашей борьбе. Деньги будут необходимы для оплаты юрпомощи и финансирования расходов, связанных с продвижением петиций, обращений, видеосъемкой тематических материалов и передач на телевидении и в прессе, организацией и проведением массовых мероприятий.

Реквизиты для перечисления средств:
• Получатель - КА "ЮрИнтерКонсалтинг" ИНН 7727246962 р/с 40703810722000001551 в АКБ "Абсолют Банк" (АО) г.Москва к/сч. 30101810500000000976 в ОПЕРУ Московского ГТУ Банка России БИК 044525976
• либо на карту Сбербанка № 4279400012241418 (VISA) получатель – Именитов Евгений Львович
• либо на Яндекс-кошелёк № 41001905875365 (Именитов Е.Л.)
Назначение платежа: "оплата юрпомощи и расходов по делу з. Хованской (ФИО или название организации), НДС не облагается"
ФИО или название организации указывается по желанию.

Организации и предпринимателей прошу переводить не менее 2953 рублей, так как в соответствии с утвержденными для коллегии адвокатов "ЮрИнтерКонсалтинг" расценками (http://www.vip-advocat.ru/price/rascenky2017.pdf) это минимальная ставка за составление запроса или письма, и тогда я смогу при необходимости предоставить Вам оправдательные документы для бухгалтерского учета (счёт и акт).
Присоединяйтесь, не думайте, что Вас это не касается.
Итак, требуем от Государственной Думы РФ отзыва или отклонения Законопроекта № 876688-6, от Президента РФ или других политиков – оценки и однозначного осуждения этого людоедского закона. Одумайтесь, не отнимайте у людей последнее! Не забывайте, что вы – народные избранники!


С уважением,
адвокат, к.э.н. Именитов Евгений,
рег. № 77/9605
в реестре адвокатов г.Москвы
Коллегия адвокатов "ЮрИнтерКонсалтинг"
www.vip-advocat.ru
vip-advocat@yandex.ru

Стандартные условия оказания
юридической помощи, стоимость, типовой договор:
http://www.vip-advocat.ru/price/price.html
Вложения
Хованская2.jpg
2018-08-22_12-32-30.png
Поддержавшие регионы
ГОСТ_Р53423_2009.pdf
ГОСТ по гостиничным услугам
(409.57 КБ) 24 скачивания
Законопроект_Хованской_рассмотрение.pdf
Ход рассмотрения законопроекта
(319.95 КБ) 26 скачиваний
Законопроект_о_хостелах.pdf
Законопроект № 876688-6
(191.53 КБ) 25 скачиваний
С уважением,
Адвокат, кандидат экономических наук
Именитов Евгений Львович
рег.№ 77/9605 в реестре адвокатов г.Москвы
www.vip-advocat.ru vip-advocat@ya.ru
Главный редактор сетевого издания "Освобождение SU"
www.free-russia.su

Евгений Именитов
Site Admin
Сообщения: 25
Зарегистрирован: Пт сен 01, 2017 12:02 am
Откуда: Москва
Контактная информация:

Re: Ваше право на Ваши квартиры под угрозой! Закон Хованской

Сообщение Евгений Именитов » Чт авг 23, 2018 1:25 am

Новая редакция письма для рассылки:

Всем заинтересованным лицам – собственникам коммерческой недвижимости и квартир, домов, предоставляемых в аренду


Общественная инициатива по отзыву
"Закона Хованской" ("Закон о хостелах"),
направленного на лишение людей возможности сдачи недвижимости в аренду


г. Москва, 22 августа 2018 года

Дорогие друзья!

В настоящее время мелкий и средний арендный бизнес, а также миниотели, хостелы и так далее – всё это находится под угрозой внезапно, уже этой осенью или зимой оказаться вне закона, перейдя в разряд лёгкой добычи коррумпированных чиновников. Эта ползучая диверсия сейчас реализуется в тени пенсионной реформы.
Ко мне как адвокату, правозащитнику и журналисту, пишущему на правовую тематику, обратились представители мелкого бизнеса, с трудом сводящие концы с концами в бурном океане отечественной экономики и занятые сдачей недвижимости в аренду.
В Государственную Думу РФ партией "Справедливая Россия" внесён и находится в стадии 2 чтения так называемый "закон Хованской", который преподносится как запрет устраивать гостиницы в квартирах и жилых помещениях многоквартирных домов. Однако это не вся правда об этом законе. Законопроект имеет все перспективы быть принятым во втором и третьем чтении уже осенью 2018 года.
Несмотря на острую полемику, последовавшую сразу за его внесением в Думу, никаких поправок де факто и де юре в карточке законопроекта не фигурирует. Имеются только исходный текст, предложенный депутатом Г. Хованской, и благожелательные отзывы нескольких регионов.
Когда закон будет подписан Президентом, что-либо отменить будет невозможно.
Законопроект № 876688-6 сводится к следующей формулировке ч.3 ст.17 Жилищного кодекса:
http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/%28S ... 76688-6&02)
"Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона от 26 сентября 1997 года N 125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях", а также гостиниц и иных средств размещения, оказание гостиничных услуг и иных услуг размещения.
Несмотря на краткость, дьявол кроется в деталях: согласно ГОСТ Р 53423-2009 (ИСО 18513-2003) "размещение" – это предоставление минимального набора услуг для ночлега, включая санитарно-гигиеническое оборудование. Поэтому "размещением" будет считаться любое предоставление за плату помещения (или даже койки) для ночлега.
В законе уточнения или иного значения для этих терминов нет, а ГОСТ Р 53423-2009 (ИСО 18513-2003) является международным стандартом, который Россия приняла в ходе подготовки к сочинской олимпиаде и отменять не собирается.
Пустил переночевать, взял плату – значит использовал "средство размещения". Также в ГОСТе перечислены все возможные виды "гостиничной деятельности" и "средства размещения", как-то: размещение в частном доме (гостевые комнаты), квартиры (апартаменты, студии); размещение в отдельных комнатах, когда семья арендодателя проживает в том же доме; проживание на территории крестьянского (фермерского) хозяйства и т.д. Все окажутся под колпаком!
Если законопроект будет принят, то всё перечисленное станет "средствами размещения", а услуги по предоставлению в аренду (хотя бы на одну ночь, но за плату) – услугами размещения.
По мнению авторов закона, деятельность по оказанию гостиничных услуг может осуществляться лишь после перевода жилого помещения в нежилое и соответствующего оснащения: например, системой звукоизоляции, средствами противопожарной безопасности, охранной сигнализацией, сейфами для принятия на хранение денег и драгоценностей, средствами для уборки и санитарной очистки номеров.
В настоящее время в жилых помещениях не допускается размещение промышленных производств, а также осуществление миссионерской деятельности (ч.3 ст.17 ЖК РФ), но сдавать жилые помещения в аренду не только можно, но и нужно: платятся налоги, создаются рабочие места, и вообще – именно частники стали тем "плечом", которое приняло на себя почти всю тяжесть размещения болельщиков ходе ЧМ-2018.
К сожалению, у добросовестных арендодателей и предпринимателей почти не останется способов узаконить свой маленький, но полезный (в том числе государству) бизнес.
Если Вы сдаёте квартиры или комнаты, расположенные в многоквартирном жилом доме, то эти "средства размещения" не могут быть переведены в "нежилые", кроме случаев, когда они расположены на первом этаже, и под ними отсутствуют жилые помещения.
Для живущих в сельской местности изменение вида использования жилого помещения (хотя бы его сдают только сезонно) потребует дополнительных денег, а также изменения вида использования земли. В Московской области, например, если отсутствуют действующие ПЗЗ, за изменение вида земли придётся заплатить около 100 тыс. рублей за каждые 10 соток площади земельного участка. С изменением вида использования недвижимости и земли под ней сразу же изменится кадастровая стоимость этих объектов, обычно это означает рост примерно в 1,5-4 раза. Налог или арендная плата за землю возрастут экспоненциально, речь может идти о десятикратном и более увеличении.
Фактически одних людей выкидывают из бизнеса, а, например, пожилых людей (пенсионеров), которые раньше проживали на дачах и сдавали свои городские квартиры – лишают этого источника дохода.
Сколько у нас в крупных городах приезжих, которые арендуют жильё, живут и работают здесь. Куда им-то деваться, на улицу, или в Hilton, Marriott?
Тотальных запретов, которые предлагает законопроект, нет нигде в мире. Да, существуют санитарные и противопожарные требования, градостроительные правила, но никто огульно не запрещает собственникам сдавать их жилье в аренду, никто произвольно не лишает людей источника дохода, не провоцирует на пустом месте огромный коррупционный бизнес.
Как адвокат, представляющий обратившихся ко мне простых российских граждан, я полагаю, что этот людоедский законопроект партии "Справедливая Россия" должен найти самую жесткую ответную оценку и реакцию в ходе региональных выборов 09 сентября 2018 года.
Хватит лицемерить! Почти во всех регионах партия "Справедливая Россия" выставляет своих кандидатов. Почему бы не потребовать от них отзыва этого нового чудовищного закона?
Мои доверители полагают, что законопроект лоббирует интересы олигархов и крупного гостиничного бизнеса, стремясь убрать с рынка мелких предпринимателей и частников, и его авторам наплевать на то, что своим законом они лишат людей последнего источника дохода, обрекут их на нищету.
По поручению моих доверителей я уполномочен направить настоящую статью-петицию в Государственную Думу РФ руководителям всех парламентских фракций, Президенту РФ В.В. Путину с требованием дать публичную оценку и осудить людоедский законопроект № 876688-6, при необходимости обратиться в Конституционный Суд РФ.
Только консолидированными усилиями мы можем остановить эту ползучую антинародную "жилищную" реформу, направленную против законных прав и интересов собственников жилья. Поэтому, если Вы разделяете нашу оценку и согласны поручить мне бороться за отзыв законопроекта, я буду признателен Вам за любую поддержку инициативы.
В этом обращении мы не только предупреждаем Вас, но и предлагаем присоединиться к нашей борьбе.
Пока люди разобщены, злоупотребляющие властью могут делать с ними, что хотят. Нам необходимо консолидировать не только усилия, но и собрать финансовые ресурсы. Деньги будут необходимы для оплаты юрпомощи и финансирования расходов, связанных с продвижением петиций, обращений, видеосъемкой тематических материалов и передач на телевидении и в прессе, организацией и проведением массовых мероприятий.

Реквизиты для перечисления средств:
• Получатель - КА "ЮрИнтерКонсалтинг" ИНН 7727246962 р/с 40703810722000001551 в АКБ "Абсолют Банк" (АО) г.Москва к/сч. 30101810500000000976 в ОПЕРУ Московского ГТУ Банка России БИК 044525976
• либо на карту Сбербанка № 4279400012241418 (VISA) получатель – Именитов Евгений Львович
• либо на Яндекс-кошелёк № 41001905875365 (Именитов Е.Л.)
Назначение платежа: "оплата юрпомощи и расходов по делу з. Хованской (ФИО или название организации), НДС не облагается"
ФИО или название организации указываются по желанию.
Организации и предпринимателей прошу переводить не менее 2953 рублей, так как в соответствии с утвержденными для коллегии адвокатов "ЮрИнтерКонсалтинг" расценками (http://www.vip-advocat.ru/price/rascenky2017.pdf) это минимальная ставка за составление запроса или письма, и тогда я смогу при необходимости предоставить Вам оправдательные документы для бухгалтерского учета (счёт и акт).
Подробный отчет о работе будет опубликован здесь: viewtopic.php?f=6&t=16404
Там же доступны для скачивания все материалы: текст законопроекта, ГОСТ, сведения о прохождении законодательного процесса.
Петиция на Change.org: https://chn.ge/2N7LMul
Присоединяйтесь, не думайте, что Вас это не касается. Если Вы останетесь в стороне, не говорите потом, что Вас не предупреждали и не приглашали бороться.
Итак, требуем от Государственной Думы РФ отзыва или отклонения Законопроекта № 876688-6, от Президента РФ или других политиков – оценки и однозначного осуждения этого людоедского закона.

С уважением,

адвокат, к.э.н. Именитов Евгений,
рег. № 77/9605 в реестре адвокатов г.Москвы
Коллегия адвокатов "ЮрИнтерКонсалтинг",
Главный редактор Сетевого издания "Освобождение SU"
105120, г.Москва, 2-ой Сыромятнический пер., д.10А, оф.301
www.vip-advocat.ru vip-advocat@yandex.ru +7 985 7635037ван
Стандартные условия оказания юридической помощи, стоимость, типовой договор:
http://www.vip-advocat.ru/price/price.html
Вложения
Письмо_адвоката_в_связи_с_законом_.pdf
Письмо, новая редакция
(475.26 КБ) 22 скачивания
С уважением,
Адвокат, кандидат экономических наук
Именитов Евгений Львович
рег.№ 77/9605 в реестре адвокатов г.Москвы
www.vip-advocat.ru vip-advocat@ya.ru
Главный редактор сетевого издания "Освобождение SU"
www.free-russia.su

Евгений Именитов
Site Admin
Сообщения: 25
Зарегистрирован: Пт сен 01, 2017 12:02 am
Откуда: Москва
Контактная информация:

Re: Ваше право на Ваши квартиры под угрозой! Закон Хованской

Сообщение Евгений Именитов » Вс авг 26, 2018 12:00 pm

https://youtu.be/YS4GIsgM5Jg?t=16m37s
- Что бы ещё изъять у населения? - о законе Хованской простым языком, это наша передача на Нейромир-ТВ. Во второй части передачи (с 16 мин 37 сек) мы плавно переходим от обсуждения того, чего лишают олигархов, к тому, что будут отбирать у простых людей, как и почему, даем подробный юридический анализ. Конечно, законопроект пока не принят. Но если Вы помните, когда-то мы надеялись, что пенсионный возраст не будет повышен, пока у нас остаётся постоянный президент. Подчеркнем это, если закон Хованской будет принят, он коснётся почти каждого россиянина. Слушайте и читайте.

С уважением,
Адвокат, кандидат экономических наук
Именитов Евгений Львович
рег.№ 77/9605 в реестре адвокатов г.Москвы
www.vip-advocat.ru vip-advocat@ya.ru
Главный редактор сетевого издания "Освобождение SU"
www.free-russia.su

Евгений Именитов
Site Admin
Сообщения: 25
Зарегистрирован: Пт сен 01, 2017 12:02 am
Откуда: Москва
Контактная информация:

Re: Ваше право на Ваши квартиры под угрозой! Закон Хованской

Сообщение Евгений Именитов » Вс сен 16, 2018 8:26 am

Госдумой ФС РФ направлен ответ от 11/09/2018 за № 2.8-15-29550. Ждём.
С уважением,
Адвокат, кандидат экономических наук
Именитов Евгений Львович
рег.№ 77/9605 в реестре адвокатов г.Москвы
www.vip-advocat.ru vip-advocat@ya.ru
Главный редактор сетевого издания "Освобождение SU"
www.free-russia.su

Ответить